■案件內容介紹
公告案號：
113高71061
公告地址：
台北市士林區忠誠路二段114號6樓
公告建坪：
權狀坪數：88.69坪
使用坪數：88.69坪【主建物：66.32坪；附屬：8.62坪；車位：0坪
；公設：13.75坪；增建：0坪】
完工日期：75.08.12
公告地坪：9.40坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/24【8427萬】點交→流標
第2拍114/09/04【6742萬】→待拍
第3拍000/00/00【5394萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共14樓
鄰近學區︰
士東國小.蘭雅國中(雙語)
鄰近交通︰
YouBike至明德捷運站8分鐘。
天母棒球場(忠誠)公車站203.268.279..等10多線公車。
案件介紹︰
全天候管理，另因外國大使租屋在此，因此在一樓使館前有警察駐
點在此，治安非常好，大樓外觀乾淨漂亮，低公設比，正天母棒球
場，天母運動公園，高島屋百貨公司對面，環境，機能非常的好。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義【（白話說）拍賣原因】：《清償借款》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，債務人陳O成在場稱房屋為其及母親許○娟占有使
用，已居住18年，係無償使用，未配賦車位，其中一陽台已改建
為房間使用，另房屋因漏水問題與樓下住戶有爭執，尚未修復。
3.據第三人許○娟稱房屋新增多處滲漏水情形，經抓漏師傅檢查疑
似為大樓公管問題。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區及第三之二種住宅。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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