(法拍屋)土城區南天母路18號3樓南天母氧樂多近承天禪寺桐花公園-889法拍屋網

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土城區南天母路18號3樓『南天母氧樂多』近承天禪寺｜桐花公園

列印

售1200萬

售960萬
1. 案號：114守40020 114/9/11(四)14:30
2. 類型：法拍華廈
3. 總登記坪數：29.59坪
4. 每坪單價：32.44萬/坪
5. 地址：新北市土城區南天母路18號3樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

33天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

南天母氧樂多

屋齡

：

29年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

3樓/共7樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

未知

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第1拍點交

開標日期

：

2025/08/21(四) 14:30 流標

法拍件

：

坪數說明

建物登記總坪數

：

29.59

主建物坪數

：

21.34

附屬建物坪數

：

3.53

公共設施坪數

：

4.72

土地登記總坪數

：

14.71

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件查封時據在場人即債務人之父稱，該屋為祖產，目前僅放祖先牌位，經勘查現場幾乎無物品，且無人居住，拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2‧本件查封時，依在場人即債務人之父自述，房屋浴室曾有漏水漏到二樓的情況，但已處理了，其餘參酌鑑價報告及函查資料所載，該建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡之情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。

3‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)本件拍賣標的之共有人有優先承買權，拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人或應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知拍定人再行繳納剩餘價金後（勿先行繳納），本院始依法核發權利移轉證書，請投標人或應買人特別注意。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。

5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。

7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

《分割共有物》

【保證金】

192萬

【拍賣履歴】

一拍2025/08/21流標底標價格1200萬

二拍2025/09/11底標價格960萬

三拍底標價格768萬

四拍底標價格614.4萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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