台北大同區酒泉街公寓｜圓山生活圈｜頂樓大空間
【案件狀態】停拍／申請減價拍賣
【案名】
頂樓大空間【酒泉街】106號4樓
【物件基本資料】
📍地址：台北市大同區酒泉街106號4樓
⚖️案號：113高90299
🔨拍次：第三拍／原公告應買
📅原應買期間：115/09/17～115/12/16
💰原應買底價：1,156.8萬元
💵保證金：231.4萬元
🏠產品類型：公寓／頂樓戶
🏢屋齡：約56年
📌目前狀態：停拍／申請減價拍賣
🔑點交：不點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
🏠權狀坪數：23.95坪
▪️增建：約37.24坪
▪️權狀＋增建：約61.19坪
▪️土地：約8.92坪
▪️樓層：4樓／4樓
▪️原應買底價單價：約48.3萬／坪
【優勢重點】
✨台北市大同區酒泉街門牌
✨鄰近圓山生活圈
✨4樓頂樓戶，另有大面積頂樓增建
✨權狀23.95坪＋增建約37.24坪
✨整體空間約61.19坪
✨土地持分約8.92坪
✨原第三拍／應買底價1,156.8萬元
✨目前已申請減價拍賣，可留意法院後續新公告
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/07｜1,606萬元
第二拍｜115/06/11｜1,446萬元
第三拍／原應買｜115/09/17～115/12/16｜1,156.8萬元
目前｜停拍／申請減價拍賣
後續若八折減價試算｜約925.4萬元
※925.4萬元僅為依原底價八折試算，並非目前法院正式公告底價，後續拍賣日期及價格以法院新公告為準。
【案件類型】
本案不點交。依公告，現有第三人占有使用，權狀建物及頂樓增建均不點交。
另有一項需特別留意：公告記載目前4、5樓通行涉及3樓內部空間，3樓住戶代理人表示未來不同意提供新屋主通行，拍定後可能須另行處理通行權問題。
頂樓增建約37.24坪，其中部分有獨立出入口並與4樓內部樓梯相通；公告另記載頂樓有雜物、垃圾及部分天花板漏水、破損情形。
【投標諮詢】
這類案件除了價格，更需要先釐清占用、通行權、不點交及增建等問題，再評估適合的投標價格。
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔不點交案件協調處理
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。