🏠案件地址:台北市大同區庫倫街43號1樓｜明輝承德大樓
🌟產權資料
總坪數:53.45
主建坪:43.28
附屬坪:3.67
公設坪:6.50
🌟辦理法院:士林法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍08/24底標價:8532萬流標
第二拍10/12底標價:6827萬流標
第三拍未定底標價:5460萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧1593建號拍定後不點交。
2‧民國114年6月24日現場查封時，發現為國都豐田汽車之圓山保修廠使用，嗣經第三人國都汽車股份有限公司具狀陳報係基於租賃關係占有使用，並提出租賃契約為證，租賃期間自112年10月1日起至119年9月30日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
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