🏠案件地址:台北市北投區奇岩路264,266號3樓｜天硯｜雙車位｜土地63坪
總坪數:159.87
主建坪:81.42
附屬坪:16.06
車位坪:39.05
公設坪:23.34
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍09/24底標價:6239萬流標
第二拍10/15底標價:4991.2萬流標
第三拍11/12底標價:3993萬流標
115/2/17(二)公告應買截止底標價:3993萬
●點交情形→點交●
1‧10809建號拍定後點交。
2‧民國113年10月8日現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧上述「5樓建物及其基地」現於法院另案103年度司執字第90297號執行中，如經定期拍賣，應買人得另行投標應買。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執快字第56806號，拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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