內湖法拍屋｜碧湖山莊法拍｜內湖透天法拍｜碧湖公園雙併別墅
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內湖法拍屋
內湖透天法拍
碧湖山莊法拍屋
內湖路二段179巷法拍
台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號
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【案名】
碧湖山莊｜雙併透天｜第三拍4327萬｜碧湖公園獨門獨院
【拍賣資訊】
案號：113如117140
拍次：第三拍
開標日期：115/06/10
拍賣底價：4327萬
單價：約87.27萬／坪
執行狀態：待標中
點交情形：部分點交／優先承買權（詳法院筆錄）
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天
建物結構：RC造（鋼筋混凝土）
房屋樓層：1~2樓／2樓
屋齡：約50年以上
房屋朝向：朝西北
車位：車庫
使用用途：住家用
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【坪數說明】
總登記坪數：49.58坪
主建物：43.56坪
附屬建物：6.02坪
增建：約15.39坪
土地登記坪數：58.38坪
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【案件特色】
◎第三拍4327萬，內湖稀有雙併透天產品
◎碧湖山莊獨門獨院，大庭院規劃
◎土地約58坪，透天別墅產品稀缺
◎房屋面寬約8.2米，深約9.75米
◎鄰近碧湖公園，居住環境佳
◎增建空間約15坪，實際使用空間更大
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【交通與生活機能】
◎交通：內湖路二段、堤頂交流道、成功路生活圈
◎捷運：文德站（約1.3公里）
◎公車：碧湖山莊站
◎生活機能：湖光市場、737商圈、港墘商圈、便利商店
◎公園綠地：碧湖公園、碧湖山
◎鄰近學區：碧湖國小、達人女中、臺灣戲曲學院
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交／優先承買權●
1．建物現況：
◎建物目前無人居住
◎屋內堆放大量雜物
◎174建號拍定後點交
◎基地土地拍定後不點交
2．增建情況：
◎1樓後方增建屬違章建築（拍照列管）
◎2樓後方增建列為新違建
◎限期強制拆除風險需留意
◎未保存登記增建無法辦理所有權登記
3．優先承買權：
◎本案屬變價分割遺產案件
◎公同共有人具有優先承買權
◎若多人主張優先承買，依法抽籤決定
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【拍賣履歷】
第一拍：6757萬（115/01/07）
第二拍：5407萬（115/03/11）
第三拍：4327萬（115/06/10）
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