🏠案件地址:台北市信義區永吉路222號1樓｜花旗大廈
總坪數:27.63
主建坪:18.61
附屬坪:6.49
公設坪:2.53
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍12/22底標價:4160萬
第二拍未定底標價:3328萬(預估)
第三拍未定底標價:2662萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧1852建號目前出租予第三人帥豐有限公司作為建材倉庫(租期自民國114年1月1日起至116年12月31日止，租金每月新臺幣1萬元)，1987建號係位於地下層之停車場，據社區總幹事稱查無債務人之停車位；361-1地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市永吉路222號至228號建物後方之長條形空地，依臺北市松山地政事務所114年2月4日北市松地登字第1147000249號函覆，本件附表所列土地及建物應併付拍賣，以符合公寓大廈管理條例第4條第2項、民法第799條第5項規定，故361-1地號與1987建號之共有人無優先承買權。
2‧本件標的物查封時已由第三人基於租賃關係占有使用中，故拍定後不點交。
3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
《返還投資款等》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
詳細資訊歡迎來電洽詢
🥇陳威宇(LEO)0985-048006
👍LINEID:0985-048006
更多物件http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員陳威宇:101年登字第197433號
經紀人李彥槿:109北市經證字02110號