【案件狀態】待拍中
台北中正區法拍｜廈門街71巷一樓｜4間出租房｜近古亭捷運站・第二拍1,386萬
中正區法拍屋｜廈門街法拍屋｜古亭捷運站法拍屋｜中正區一樓法拍｜廈門街出租套房法拍｜螢橋國小法拍屋｜台北市中正區廈門街71巷12之4號1樓
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【案名】
中正區廈門街71巷一樓｜古亭生活圈4間分租房
【物件基本資料】
地址：台北市中正區廈門街71巷12之4號1樓
產品類型：住宅／公寓
屋齡：約52年
所在樓層：1樓／總樓層4樓
格局：原刊登4房／4衛，現況為分租使用
房屋座向：坐北向南
土地使用分區：第三種住宅區
車位：未提供
點交情形：不點交
案件類型：給付票款
執行法院：臺灣臺北地方法院
執行案號：114年度司執木字第66303號
他項權利：拍後塗銷
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【坪數說明】
主建物：18.08坪
附屬建物：0坪
建物登記總坪數：18.08坪
土地登記坪數：7.56坪
115年公告土地現值：330,600元／㎡
【案件特色】
◎第二拍底價1,386萬元
◎台北市中正區一樓住宅
◎鄰近古亭捷運站及同安街商圈
◎登記建物18.08坪
◎土地登記7.56坪
◎原刊登為4房4衛分租格局
◎法院現場調查有分租使用情形
◎鄰近螢橋國小、螢橋國中
◎古亭生活圈，周邊生活機能成熟
◎適合具備租賃及不點交案件處理經驗的買方評估
※現有分租格局、租金收益及各房間使用情形均須另行確認，不保證既有租約或收益得由拍定人直接承接。
【生活機能】
◎位於中正區廈門街住宅生活圈
◎鄰近古亭捷運商圈
◎可連結同安街餐飲及小吃商圈
◎周邊有便利商店、餐飲及日常採買機能
◎鄰近螢橋國小、螢橋國中
◎可利用古亭及中正區周邊生活服務設施
【交通機能】
◎鄰近捷運古亭站
◎原刊登步行至古亭站約8分鐘
◎古亭站可搭乘松山新店線及中和新蘆線
◎鄰近廈門街口公車站
◎可利用297等市區公車路線
◎可連結羅斯福路、和平西路及中正區主要道路
拍賣原因：《給付票款》
他項權利：拍後塗銷
【拍賣紀錄】
第二拍｜115/10/21（三）｜底價1,386萬元
建物登記總坪數：18.08坪
土地：7.56坪
登記坪單價：約76.66萬元／坪
※第一拍底價未提供，應以法院歷次拍賣公告為準。
【投標注意事項】
◎本案不點交：法院現場調查有第三人承租及分租情形，拍定後不由法院辦理交屋。
◎現有租賃關係：法院資料記載二房東表示與債務人訂有租約，租期至118年5月30日止，實際契約內容、效力及占有情形應進一步確認。
◎分租使用現況：法院調查記載部分房間有人居住，部分房間有家具但尚未入住，實際承租人數及租金收益應自行查明。
◎後續處理成本：拍定人可能須自行處理租賃、協商騰空或另循法律程序請求返還房屋，相關時間與費用應納入投標評估。
【投標諮詢】
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林小姐Anna｜0986-678-928
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。