▌地址
台北市中山區中山北路二段93巷8號5樓之12
▌公告內容
辦理法院｜金服
案號｜115職二102金
拍賣時間｜115/10/21(三)上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜美妍家
類型｜大樓
樓層｜5/12
屋齡｜21
權狀坪｜32.32
室內坪｜22.5
公設坪｜20.32
土地坪｜2.76
增建坪｜10.5
車位｜1
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜3758萬元
保證金｜752萬元
單價/坪｜116.3萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜3758萬元｜116.3萬/坪
預估二拍｜3006.4萬元｜93.0萬/坪
預估三拍｜2405.1萬元｜74.4萬/坪
預估應買｜2405.1萬元｜74.4萬/坪
預估四拍｜1924萬元｜59.5萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀況不明，管委會稱本件建物之車位係位於B2之編號109，其上無停放車輛。經本院定期履勘現場結果:第三人吳*進在場稱其係第三人張*之表弟，本件不動產為張*所有，係借名登記予債務人，與債務人間有不定期租約，本件建物(併同車位)由張*占有使用，另1樓廁所天花板有發霉情形，惟吳*進稱無漏水情事。本件拍定後不點交。
2‧本件7117建號建物，因係拍賣停車位，類似區分所有建物可單獨使用，建物所有人無優先承買權。
3‧8270建號為夾層增建部分(測量面積含樓梯面積)，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處115年5月6日北市都建查字第1156021080號函列為水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《臺灣臺北地方法院案號：114年度司執卯字第168644號，拍賣抵押物》
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