■案件內容介紹
公告案號：
112智144162乙
公告地址：
台北市信義區中坡北路43巷2號1樓
公告建坪：
權狀坪數：30.35坪
使用坪數：32.99坪【主建物：25.46坪；附屬：2.07坪；車位：0坪
；公設：2.82坪；增建：2.64坪】
完工日期：74.05.14
公告地坪：19.15坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/18【9145萬】部份點交→待拍
第2拍000/00/00【7316萬】→時間未定
第3拍000/00/00【5853萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
修德國小.成德國中
鄰近交通︰
步行至後山埤捷運4分鐘。
步行至松山火車站8分鐘。
松山車站(松山)公車站32.6….等10多線公車。
案件介紹︰
五分埔生活圈以松山路、永吉路為主要幹道，北邊與松山車站、饒河
夜市為鄰，向南延伸至忠孝東路、中坡南路、北路一帶。
鄰近松山車站，擁有熱鬧的商圈以及雙捷一鐵交通優勢，各項生活機
能豐富。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《請求夫妻剩餘財產分配》
1.本件拍賣標的一樓1217、2033建號建物鄰近松山、後山埤捷運站商
圈，該建物隔成3間店面，無地下室。
2.其中一店面出租予第三人葉O吟經營「哈芙」服飾店迄今。據承租
人陳稱十年前有簽一年期租約，後續沒有再簽訂租約，每月租金4
萬元，約定一次繳納一年租金，租期依租賃契約所載至105年2月
14日止，最後一次給付租金是2022年8月，之後未再繳納租金給
債務人。
3.哈芙服飾店旁第一間店面無人使用，留有冷氣、鐵架等雜物。
4.哈芙服飾店旁第二間店面無人使用，留有冰箱、飲料店吧檯、製
冰機、電腦、印表機、爐台等設備及雜物。
5.本件係拍賣標的1217、2033建號建物所有權全部，上開部分建物
於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，(3)及(4)部分建
物無人使用，拍定後點交；
6.另2033建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法
逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；建物為水平增建違
章建築(違建位置：法定空地)，依臺北市違章建築處理規則均予以
拍照存證；惟日後仍恐有被拆除之風險，請投標人注意。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區(特)、
第三種住宅區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com