(法拍屋)五股區五福路134號1樓樹海一家一樓店面近圓環公車站-889法拍屋網

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五股區五福路【樹海一家】一樓店面｜近圓環公車站

列印

售3630萬

售2906萬
1. 案號：113喜168235 114/9/19(五) 09:30
2. 類型：法拍一樓
3. 總登記坪數：50.6坪
4. 每坪單價：57.43萬/坪
5. 地址：新北市五股區五福路134號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

33天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

樹海一家

屋齡

：

29年

座向

：

朝西北

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1樓/共11樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

不是

法拍件

：

本件是法拍屋

拍次

：

第2拍部分點交

開標日期

：

2025/9/19(五) 09:30

法拍件

：

坪數說明

建物登記總坪數

：

50.60

主建物坪數

：

36.19

附屬建物坪數

：

2.14

公共設施坪數

：

12.27

增建坪數

：

14.52

土地登記總坪數

：

6.95

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧拍賣之土地為建物之基地。拍定後建物點交，其餘不點交。

2‧本院113年2月查封時，在場人林O軒稱係向債務人承租標的房屋，租賃期間至113年5月25日，其表示之後會續租。標的建物內堆置許多貨物級貨架，承租人係用作倉庫及工作室，建物後方有一夾層，有內梯可通往，夾層高度約165公分，用作存放各種貨物。

3‧本院113年12月履勘時，上述承租人表示沒有再續租，也沒有給付租金，標的房屋仍由其使用，仍存放大量貨物及貨架。債權人請求就夾層部分測量增建。

4‧本件5131建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直增建違章建築，違建位置為夾層，屬既存違章建築，拍照建管列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。

5‧經本院向新北市政府警察局函查有無非自然死亡情事，該局函覆經查勘查系統，於111年拍賣標的之社區中庭曾有其他樓層之住戶墜樓，請投標人自行查明。

6‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

7‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。

8‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

《拍賣抵押物》

【保證金】

581.2萬

【拍賣履歴】

一拍2025/08/15流標底標價格3630萬

二拍2025/09/19底標價格2906萬

三拍底標價格2323.2萬

四拍底標價格1858.6萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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