■案件內容介紹
公告案號：
113福154301
公告地址：
台北市中山區松江路38巷16-4號3樓
公告建坪：
權狀坪數：20.67坪
使用坪數：40.32坪【主建物：20.67坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：19.65坪】
完工日期：56.03.30
公告地坪：7.96坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/20【1855萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1484萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1188萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3+4層/共3樓
鄰近學區︰
長安國小.長安國中
鄰近交通︰
步行至松江南京捷運站7分鐘；步行至忠孝新生捷運站10分鐘。
長安松江路口公車站1550.1550B..等多線公車。
案件介紹︰
有台灣啤酒廠、光華商場及秋葉原等大型知名商場，也鄰近袖珍博物
館、華山文創園區等地，休閒好去處。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.建物查封時，經按門鈴，無人應門，經檢視頂樓有增建。3樓經敲
門無人回應，經鎖匠開鎖入內，地板灰塵厚重似無人居住使用，斷
水斷電，無漏水痕跡，亦無增建；
2.4樓無門鎖，內有2房1廳及傢俱等家居使用物品，且有神明廳，
與3樓內部不相通，有獨立出入口，布滿灰塵似無人居住使用。據
鄰長在場稱4樓增建係由3樓住戶所興建，惟目前3、4樓均為空屋。
本件拍定後點交。
3.4137建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持
不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經建管處列為屋頂之
垂直增建既存違章建築，拍照建檔列管處理，應買人應自行負擔被
拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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