■案件內容介紹
公告案號：
113職四160
公告地址：
台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓
公告建坪：
權狀坪數：33.58坪
使用坪數：33.58坪【主建物：14.31坪；附屬：3.69坪；車位：2.90坪
；公設：12.68坪；增建：0坪】
完工日期：107.03.12
公告地坪：6.15坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/01/08【3422萬】點交→流標
第2拍114/02/05【2737.6萬】→流標
第3拍114/02/26【2190.1萬】→停拍(內容變更)
第3拍114/03/12【2463.9萬】→流標
公告應買(截止日114/06/17)【2463.9萬】→流標
第4拍114/06/25【1971.2萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共7樓
鄰近學區︰
文湖國小.濱江國中
鄰近交通︰
建案位於北安路靜巷內，北安路沿線有多達31路公車。
步行至捷運劍南路站約3分鐘。
案件介紹︰
建案基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，每層2戶，
戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家，格局規劃為30坪與32
坪的2房設計。
公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室等。
基地85坪，近捷運劍南路站、大直美麗華，為2房產品、樓高3米6
，送裝潢。
社區對面就是美麗新廣場商圈，電影影城、商場旁還有美麗華百貨、
家樂福、大直ATT等，交通跟生活機能都很方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的1409建號建物據法院現場查封時在場人楊o傑稱，現
由其承租居住中，租賃期間自112年11月20日起至113年11月19
日止，每月租金新43000元。因租賃期間已屆滿，本件拍定後點交。
2.本件拍賣標的建物含編號14號停車位，按建物謄本記載係機械式，
惟管理員稱因修繕費用問題現無法使用，故拍定人須自行確認使用
情形，拍定後點交，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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