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法院筆錄：●點交情形→部份點交、部份不點交●

1‧法院於１１４年６月１７至現場查封時，債務人在場陳稱４３９建號建物係由其一人居住使用，並做成查封筆錄在卷為憑，後雖於１１４年９月９日具狀提出房屋租賃契約影本，聲明異議稱系爭建物現為第三人莊○逸承租使用中，惟查法院查封期日第三人並未實際占有使用系爭建物，且上開聲明異議內容與查封筆錄不符，業經法院裁定駁回。倘上開聲明異議之駁回裁定於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交，否則即不點交。應買人應自行瞭解。

2‧４２地號土地係屬山坡地保育區林業用地，故外國人不得應買。另依新北市新店地政事務所１１４年５月７日函覆，本件拍賣標的４２地號並非建物之建築基地，可單獨移轉，且拍賣應有部分，拍定後不點交。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。請應買人注意。

3‧本件拍賣標的建物，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第６９條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《台北地方法院案號：114年度司執火字第66533號，拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

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