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一、過濾案件：過濾並排除有瑕疵及陷阱案件。
二、評估標價：標的到又標的便宜。
三、包辦點交：和諧、快速交屋。
四、協辦代墊尾款：銀行代墊款及轉為一般貸款之協辦。
本件拍賣資訊節錄：
點交情形→‧本院於民國114年6月4日至現場查封及履勘，債務人不在場。系封建物（位於愛上里山）有水電，有傢俱。有分管停車位編號B3，位於地下一層。1481建號為管理室所在，位大門旁。基隆市警察局第三分局民國114年6月13日函覆稱：建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語。依據民國114年6月出具之估價報告稱：「本件為都市計畫區內土地。地形不規則形。地勢平坦。面臨市區道路，道路路寬約8公尺。屋齡約8年。現況做住宅使用。無增改建。交通運輸便利性普通。無危險或嫌惡設施。」等語。拍定後點交1442建號。
謄本資料→[謄本]：總坪數48.26坪[主建坪21.82坪，附屬坪2.93坪，停車坪10.30坪(建號:1491)，公設坪13.21坪(建號:1491,1492,1481)][RC造/集合住宅]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名:張世興代書
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公司名稱：一零四法拍網股份有限公司/統一編號28306523
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價(強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：1300萬114年08月20日待標】
【第二拍：萬年月日】
【第三拍：萬年月日】
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